On connaît tous les lettres qui s'entassent dans l'entrée, que personne n'ouvre ou qui se retrouvent perdues au milieu du bazar. Lorsque l'on est pas organisé, c'est le lot mensuel, malheureusement. Pourtant il existe différentes solutions à ce problème qui, si on le regarde de près n'en est pas vraiment un, encore faut-il le vouloir. On peut simplement ouvrir un courrier le jour même où il arrive et où on le sort de la boîte à lettres, ainsi on n'a pas de mauvaise surprise quelques semaines voire quelques mois plus tard. On peut aussi s'organiser un temps régulier de gestion des problématiques sérieuses dans la maison…
Plan de l'article
Le problème des factures impayées
Certes il arrive à tout le monde d'être en retard dans le règlement d'une facture d'électricité ou d'une déclaration d'impôts et, on l'a vu à plusieurs reprises ces dernières années, cela concerne même nos dirigeants les plus exigeants. Pourtant dans certains foyers, qu'ils soient désorganisés ou qu'ils doivent attendre le bon moment pour payer, celui d'avoir perçu un salaire ou des allocations, ces retards sont la règle au lieu d'être l'exception. L'idéal pour eux aujourd'hui est de souscrire à une assurance pour le règlement de leur facture d'électricité. Cela existe bel et bien et ceux qui sont le plus tête en l'air ou les plus dépensiers en début de mois s'y retrouveront forcément.
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La gestion du budget domestique
Lorsque l'on est une famille et que les enfants grandissent, les postes budgétaires du foyer augmentent et se démultiplient. En effet plus les enfants deviennent grands et plus ils ont de besoins, ce qui ne fait pas pour autant diminuer ceux de leurs parents. Il est donc crucial de porter une très grande attention à l'équilibre budgétaire de la famille. Des factures de téléphone mobile aux fournitures d'énergie en passant par les dépenses d'eau et l'abonnement à l'ADSL, il est de ces dépenses que l'on s'oblige à faire. Il faut donc être vigilent sur celles qui paraissent moins importantes, puisqu'il n'existe pas d'assurances sur les retards de paiement de toutes les factures que l'on reçoit !
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Les solutions d’assurance pour se protéger contre les impayés
Les assurances factures impayées proposent différents niveaux de protection. Les formules les plus courantes comprennent une couverture des loyers et charges impayés, ainsi qu’une assistance juridique en cas de litige avec le locataire. Il est aussi possible d’opter pour une assurance tous risques qui inclut, en plus, la garantie contre les dégradations locatives.
Il faut bien étudier les différentes offres avant de souscrire à une assurance factures impayées. Effectivement, certaines polices ne prennent pas en charge certains types d’impayés, comme les charges liées aux copropriétés ou la taxe foncière. De même, il peut exister des différences entre les assureurs quant aux montants maximums pris en charge.
Comme pour toute souscription d’assurance, il faut viser à comparer différents éléments, tels que le niveau de couverture et le montant des franchises éventuelles. Il est aussi recommandé de vérifier la réputation et l’historique du prestataire choisi, ainsi que sa capacité à gérer efficacement un sinistre.
Chacun doit adapter son choix selon ses besoins spécifiques et sa situation financière. Le coût mensuel ou annuel des primes varie généralement entre 2% et 5% du loyer annuel, mais cela peut être rentable dans certains cas si l’on considère l’impact financier qu’un seul impayé pourrait avoir sur une année entière.
Assurer contre les factures impayées n’est pas une option à prendre à la légère, surtout dans un contexte économique incertain. Les assurances factures impayées représentent une solution de sécurité pour les propriétaires qui souhaitent éviter un manque à gagner important et limiter les risques financiers liés aux impayés. Il est cependant primordial d’étudier attentivement les offres proposées pour choisir celle qui convient le mieux à sa situation particulière.
Les bonnes pratiques pour éviter les impayés et préserver sa trésorerie
Même en souscrivant une assurance factures impayées, il faut mettre en place de bonnes pratiques pour éviter les impayés. Effectivement, la meilleure protection reste la prévention. Voici quelques conseils pour préserver votre trésorerie et limiter les risques d’impayés :
• Sélectionner rigoureusement ses locataires : avant toute chose, il faut choisir un locataire solvable. Pour cela, n’hésitez pas à demander des garanties financières (caution solidaire ou dépôt de garantie) ainsi qu’à vérifier son dossier complet.
• Réduire le délai entre deux locations : plus votre logement reste vacant longtemps, plus vous prenez le risque d’avoir des difficultés financières. Il est donc recommandé d’optimiser le temps nécessaire pour trouver un nouveau locataire.
• Mettre en place un système de relance efficace : si le paiement du loyer a du retard, mieux vaut réagir vite ! Mettez en place un processus clair et précis pour rappeler les échéances dues, sans attendre que la dette ne s’accumule.
• Faire appel à une agence immobilière professionnelle : Si vous manquez de temps ou d’expérience dans la gestion immobilière, l’aide d’une agence peut être très utile. Elle prendra notamment en charge toutes vos démarches administratives depuis la publication des annonces jusqu’à l’état des lieux, en passant par les visites et la sélection des locataires.
• Être à l’écoute du locataire : si votre locataire rencontre des difficultés financières, il est préférable d’établir un dialogue avec lui plutôt que de le mettre immédiatement en demeure. Des arrangements peuvent être trouvés pour éviter les impayés et maintenir une relation saine entre bailleur et locataire.
En appliquant ces différentes mesures de prévention, vous pouvez limiter considérablement le risque d’impayé et ainsi protéger votre trésorerie. N’hésitez pas à consulter un professionnel pour obtenir des conseils personnalisés sur la gestion de vos biens immobiliers.
